광주 아파트시세

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작성자예리 조회 0회 작성일 2021-06-15 11:56:22 댓글 0

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광주 집값 향배는? [목포MBC 뉴스데스크]

[목포MBC 뉴스]
광주의 아파트값은 올들어서도
소폭이지만 꾸준히 오르고 있습니다.

집값 상승세가 당분간 이어질 것이라는 분석과 조만간 조정이 불가피하다는 전망이 교차하고 있습니다.

조현성 기자

지난 5월 한 달 광주의 아파트 매매가격 상승률은 0.53%를 기록했습니다.

(cg) 상승폭이 크지는 않았지만 지난 해 7월 이후 10개월 연속 오름셉니다.

특히 최근의 조정대상지역 해제 검토 등 정부의 규제 완화 움직임과 지역별 개발 기대감 등으로 주택 매수 심리가 여전히 살아있다는 게 부동산 업계의 설명입니다.

A공인중개사(광주 북구)
실거주자 입장에서 찾는 분들이 있습니다. 투자자 입장은 아니고. 꼭 필요하신 분들이 실제 거주하실 분들이 집을 찾고 있습니다.


하지만 다른 목소리도 있습니다.

(cg)
대구를 비롯해 전국 광역시를 중심으로 미분양 아파트가 크게 늘고 있는 가운데, 광주도 지난 4월에 미분양 아파트가 증가세로 돌아섰습니다.

여기에 한국은행이 연내 기준 금리 인상을 시사한 가운데, 시장의 장기 금리는 이미 오름세를 보이고 있습니다.

그동안의 광주지역 ?갑 상승세가 저금리에 따른 풍부한 유동성에 힘입은만큼, 금리가 본격적으로 오를 경우 주택 매수세는 크게 꺾일 수 밖에 없다는 주장입니다

공급과잉 우려 속에서도 신규 분양 시장을 중심으로 상승세를 이어온 광주의 주택시장이
'금리 상승'기에도 여전히 기세를
이어갈 수 있을 지 주목됩니다.

엠비씨 뉴스

광주 아파트 가격 안정세 유지 (뉴스데스크 2021.2.7 광주MBC)

(앵커)
서울 수도권의 집값이
고공행진을 이어가는 것과는 달리
광주지역 집값은 안정세로 돌아섰습니다.

정부의 강력한 부동산 규제에다
광주 전역이 조정대상지역으로 지정되면서
아파트 거래량이 눈에 띄게 줄었고,
가격 상승세도 한풀 꺾인 것으로 분석됐습니다.

이계상 기자가 보도합니다.

(기자)
택지개발이 진행된 지 20년이 넘는
풍암과 금호지구 등지에서
아파트 매매가 변동 폭은 크지 않습니다.

일부 중대형 아파트는
지난해 이맘때보다 10%가량 상승했지만
매물이 많지않다보니
활발한 거래가 이뤄지기 힘든 상황입니다.

신축 아파트 분양가가
비슷한 면적의 기존 아파트 매매가 보다
2배 넘게 비싸다보니
이사 자체를 포기하는 사례가 많아졌습니다.

(인터뷰)-백종한(공인중개사)
"신축하고 구축하고 갭차이가, 또 대형 평수하고 소형 평수하고 갭차이가 너무 크기 때문에 양극화는 좀 더 심해진 상황입니다."

(이계상 기자)
"지난해 12월부터 광주시내 모든 지역이
부동산 조정대상지역으로 지정되면서
아파트 매매가 안정세가 뚜렷해지고 있습니다"

/광주지역 아파트 거래량 추이를 보면
조정대상지역 지정 시점 이전에
하루 평균 150여 건씩이던 아파트 거래량은
12월 하순으로 가면서
기존 물량의 1/4 수준으로 뚝 떨어졌습니다./

/주간 아파트 변동률을 보면
12월 마지막 주 상승폭이 0.18%로 내려간 이후
올해 2월 첫 주 상승폭은 0.1% 아래로
하향 안정화된 걸로 나타났습니다./

정부의 강력한 부동산 규제 정책에 따라
신규 아파트 담보대출 기준이 까다로워졌고,

1가구 다주택자 경우
취등록세를 기존 보다 8배 넘게 부담하게되면서
서울 수도권지역의 아파트와 달리
광주지역 아파트는
투자대상으로서 이점이 줄어든 것으로보입니다.

(인터뷰)-최현웅(사랑방미디어 부동산팀장)
"그만큼 주택 투자 장점이 많이 줄어든 상황입니다. 그래서 투자자들이 움직이는 상황이라기 보다는 실수요자 위주로 거래가 조금 이뤄지는 상황으로 보입니다."

특히 정부가 5년안에
83만 가구의 아파트를 공급하겠다고 발표하면서
아파트 투기세력들이
서울과 수도권으로 눈을 돌릴 가능성이 높아
광주 아파트 값 안정세는
한동안 유지될 것으로 전망되고 있습니다.

MBC뉴스 이계상입니다.

#아파트, #투기, #이계상, #분양가, #조정대상
R소리소리 : 기자 멘트까지 올려주셔서 보기 편하네요.
bidk bidk : 잠깐이지 ㅋㅋ 금방 또 오른다
카옹TV : 꺾일때 됐다
바니 : 지방은 답 없다.
부자 : 아에우근아파트는거래가안되요

광주 아파트 가격 안정세 유지 [목포MBC 뉴스투데이]

[목포MBC 뉴스]
서울 수도권의 집값이
고공행진을 이어가는 것과는 달리
광주지역 집값은 안정세로 돌아섰습니다.

정부의 강력한 부동산 규제에다
광주 전역이 조정대상지역으로 지정되면서
아파트 거래량이 눈에 띄게 줄었고,
가격 상승세도 한풀 꺾인 것으로 분석됐습니다.

이계상 기자..
◀END▶

(기자)
택지개발이 진행된 지 20년이 넘는
풍암과 금호지구 등지에서
아파트 매매가 변동 폭은 크지 않습니다.

일부 중대형 아파트는
지난해 이맘때보다 10%가량 상승했지만
매물이 많지않다보니
활발한 거래가 이뤄지기 힘든 상황입니다.

신축 아파트 분양가가
비슷한 면적의 기존 아파트 매매가 보다
2배 넘게 비싸다보니
이사 자체를 포기하는 사례가 많아졌습니다.

(인터뷰)-백종한(공인중개사)
"신축하고 구축하고 갭차이가, 또 대형 평수하고 소형 평수하고 갭차이가 너무 크기 때문에 양극화는 좀 더 심해진 상황입니다."

(스탠드업)
"지난해 12월부터 광주시내 모든 지역이
부동산 조정대상지역으로 지정되면서
아파트 매매가 안정세가 뚜렷해지고 있습니다"

(c.g)
/광주지역 아파트 거래량 추이를 보면
조정대상지역 지정 시점 이전에
하루 평균 150여 건씩이던 아파트 거래량은
12월 하순으로 가면서
기존 물량의 1/4 수준으로 뚝 떨어졌습니다./

(c.g)
/주간 아파트 변동률을 보면
12월 마지막 주 상승폭이 0.18%로 내려간 이후
올해 2월 첫 주 상승폭은 0.1% 아래로
하향 안정화된 걸로 나타났습니다./

정부의 강력한 부동산 규제 정책에 따라
신규 아파트 담보대출 기준이 까다로워졌고,

1가구 다주택자 경우
취등록세를 기존 보다 8배 넘게 부담하게되면서
서울 수도권지역의 아파트와 달리
광주지역 아파트는
투자대상으로서 이점이 줄어든 것으로보입니다.

(인터뷰)-최현웅(사랑방미디어 부동산팀장)
"그만큼 주택 투자 장점이 많이 줄어든 상황입니다. 그래서 투자자들이 움직이는 상황이라기 보다는 실수요자 위주로 거래가 조금 이뤄지는 상황으로 보입니다."

특히 정부가 5년안에
83만 가구의 아파트를 공급하겠다고 발표하면서
아파트 투기세력들이
서울과 수도권으로 눈을 돌릴 가능성이 높아
광주 아파트 값 안정세는
한동안 유지될 것으로 전망되고 있습니다.

MBC뉴스 이계상입니다.
꧁꧂ ꧁꧂ ꧁꧂ ꧁꧂ ꧁꧂ ꧁꧂ : 광주는 민주당 표밭이라 정부의 부동산정책으로 집값 내린다고 맹신하고 있어서 인듯

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#광주 아파트시세

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